Investigación

Propiedad Colectiva: Evolución de la vivienda social y nuevos horizontes del acceso a la vivienda en Rio Grande do Sul

Se estima que casi la mitad de la población brasileña no tiene acceso a la vivienda a través del mercado inmobiliario formal. Esto evidencia la necesidad de crear y reformular formas de acceso a la vivienda y a la ciudad. Un instrumento desde esta perspectiva es la Propiedad Colectiva. Este modelo se basa en la separación entre valor de uso y valor de mercado, tanto del suelo como de la edificación. En esencia, retira la vivienda del mercado inmobiliario especulativo y, considerando que el costo de la vivienda se origina en primer lugar en la base fundiaria, puede aumentar la accesibilidad económica y reducir el costo de la inversión habitacional. La investigación se justifica, por lo tanto, por la necesidad de alternativas de acceso a la vivienda que superen la titulación individual y la producción segregada, buscando comprender nuevos modelos sociales respaldados por posibles políticas de titulación de suelo y vivienda y ofrecer una nueva mirada sobre la construcción de las ciudades. Aunque este modelo está ampliamente desarrollado en Estados Unidos, es importante estudiar su viabilidad en la realidad brasileña. En Brasil, su aplicación se encuentra principalmente circunscrita a Rio de Janeiro, por lo que la conceptualización regional resulta importante para ampliar sus posibilidades. Así, la investigación pregunta cómo Rio Grande do Sul podría producir políticas y planificación de propiedad colectiva como instrumento habitacional y de suelo. Si retomar la bibliografía puede ayudar a desatar nudos que todavía constituyen desafíos, el estudio de la propiedad colectiva puede abrir nuevos caminos hacia la justicia social mediante formas de desatar los “nudos” de la tierra. Se parte del supuesto de que este modelo puede contribuir, tanto en el contexto nacional como en Rio Grande do Sul, a garantizar el acceso a la vivienda y la seguridad de la tenencia, además de estimular el cooperativismo y crear un circuito habitacional más justo y menos financiarizado. El estudio tiene como objetivo analizar las políticas habitacionales y la propiedad colectiva como forma de acceso a la vivienda y sus perspectivas para el estado. Se trata de una investigación exploratoria y cualitativa, que busca desarrollar una visión general mediante investigación bibliográfica e histórica, análisis documental y legislativo, estudio de un caso de referencia y análisis local, guiados por el materialismo histórico-dialéctico.

Integrantes: Alexandre Kramatschek Tavares — Integrante / Inês Martina Lersch — Coordinadora.

Ecovilla e Hiperadobe para Arquitectura de Interés Social

El proyecto busca desarrollar una comprensión teórica sobre la producción del espacio y la bioconstrucción, además de realizar ensayos mecánicos y de confort, con el fin de proponer tipologías residenciales en hiperadobe que se articulen en una ecovila de permacultura destinada a vivienda de interés social en Santiago/RS y su región. También procura extender la investigación hacia la construcción efectiva de la ecovila por parte del poder público municipal, con el objetivo de mejorar la calidad de la producción de vivienda de interés social y garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna, en consonancia con las perspectivas de sostenibilidad de los acuerdos internacionales sobre el clima.

Integrantes: Alexandre Kramatschek Tavares — Integrante / Vitor Tassinari Vanti — Integrante / Edmar Pereira Fabrício — Coordinador.

Financiamiento: Universidade Regional Integrada do Alto Uruguai e das Missões — Apoyo financiero.